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巨大的经济隐患

小说:台湾四百年 作者:许倬云 更新时间:2013/6/9 0:11:40

巨大的经济隐患

台湾的经济,正如世界其他资本市场一样,面临泡沫化的危机。最大的危机,就是房地产的泡沫化。房地产恶性增值,不断扩张其占有的规模,也不断刺激了市场的需求。台湾房地产市场能够如此诱人,乃是因为台湾快速的城市化,使得许多城市,尤其是台北市及其周围,吸引了许多新的居民迁入。住宅、厂房、店房和街市不断扩张,将本来是农田或森林的土地,转变成城市土地,其价值就增加了数十倍,乃至千百倍。然而,在土地效用上,其实际的增值和市场的价值之间,有很大的脱节。于是,房地产造成的巨大经济体,要靠使用土地者的分期付款来支撑,经济体越来越庞大,支撑的力量会不堪重负。有一天繁荣的房地产泡沫会破灭,就难免引发全面的经济危机。一般老百姓就没有能力再负担他原以为是有价值的房地产,这是在美国、欧洲、日本都已经出现,台湾也快要出现的现象。

这个危机最终会造成经济的萧条和衰退,同样的情形在大陆上也正在发生。大陆看到台湾、日本和美国的经验,应该有所警惕。台湾如何免于这一灾难,也应该早早着手。在李登辉执政的时代,王建煊①曾经建议,都市土地也应有节制的政策,不能让投资房地产的建商获得暴利。可惜,他的政策并没有得到采纳。今天再回头矫正,也已经太晚了。房地产的任意开发,使城市无法做整盘的规划。台北市目前的道路和居住环境,完全没有办法再作合理的调整。相对的,新加坡有全盘整体的发展,合理地利用有限的土地资源。香港有新城镇的发展模式,台湾却没法再作调整。同样的情形,大陆也要有所警惕,不能重蹈台湾任意发展的覆辙。今天要进行都市更新,谈何容易?拆房子容易,成千上万的居住人口如何安排?这不是易事。

证券市场是另一个大问题。台湾今天的股票市场规模其实不大,但是,在台湾,玩股票却吸引了许多普通群众。如“菜篮族”,就是家庭妇女,上街以前,先到投资证券商门市部转转,希望当天能在几小时内,赚个几百到上千元,帮助她买菜。这个现象,可以说是全民投入股市。股市的升降,影响了台湾不少普通百姓的生活,也影响了台湾的经济体质。因为股市的暴利,许多股票经纪商成为巨富。也有许多贫民在实际上像是赌博一样的行为中,丧失了自己有限的本钱。

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